离婚率居高不下,杨东强就夫妻共同财产进行法律法规讲解

新葡京网上葡京娱乐场娱乐城网上葡京娱乐场 新闻稿 | 2018年08月09日
现在全国的离婚率居高不下,夫妻双方的财产分割更是离婚时的重头戏,可是有时候婚前的个人财产与婚后的共同财产之间却经常会遇到难以界定的时候,比如 ......
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    现在全国的离婚率居高不下,夫妻双方的财产分割更是离婚时的重头戏,可是有时候婚前的个人财产与婚后的共同财产之间却经常会遇到难以界定的时候,比如重庆市的张先生在离婚的时候,在房产分割上就遇到了这样的难题。

    张先生与于女士是于2014年2月领取结婚证,而张先生早在2012年就在重庆市买了一套三居室婚房,婚房由他的父母出全款购买,写的张先生一个人的名字。婚后由于张先生工作变动距离新家太远,张先生就把新房卖了,以同等的价格在公司附近又买了一套房子,房产证依然写的是他的名字。

    今年7月,他与于女士因为感情不和等因素决定协议离婚,但是在分割财产时,于女士要求分割一半房产,张先生觉得房子是他卖掉婚前的房子全款买的,所以应该是属于他的。但是于女士坚持这是婚后买的房子,属于夫妻共同财产。对此,二人争执不下后,共同前往社区法律咨询服务站进行咨询。

    社区法律援助人员杨东强,为张先生和于女士讲解了《婚姻法》中关于婚前财产的法律法规。

    一、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产;

    二、婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割;

    三、婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割;

    四、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。

    社区工作人员杨东强表示,根据现有的规定来看,夫妻一方个人的财产不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产,且婚前财产在婚后的形式转化,不影响该财产的性质。因此,如果张先生能够举证这卖掉房产后的钱是完全用于购买这套房产,那么这就属于张先生个人的婚前财产。如果张先生无法举证,或者于女士能够举证在房产购置时有出资,那么这套房产就属于夫妻共同财产,但分割比例会倾向于出资较多的那一方。听完之后,张先生和于女士都若有所思,并考虑通过起诉离婚的方式来进行财产分割。

    杨东强表示,当前离婚方面的法律咨询量已经成为他们法律咨询服务站的一个大头,大多数都是一些80后、90后的年轻人。离婚当中的感情问题虽然很难说清对错,但是想要离婚的夫妻双方也可以通过正当的法律途径,来维护各自维护自己的合法权益。


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